租屋問題清洗樓梯水塔

房東：唯純
發表時間：2015-12-24

租屋問題清洗樓梯水塔.是由房東還是房客負擔呢謝謝
就是公寓的清洗水塔和清洗樓梯的費用因該由誰負擔呢謝謝

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1 樓住戶：李強發表時間：2015-12-24

水塔清潔費的負擔，是由房東及房客來共同決定在設有管理委員會的公寓大廈中租屋者，由於「水塔清潔費」已經內含在「管理費」中，若「管理費」約定由房客負擔者，等於「水塔清潔費」是約定由房客負擔在與房東同住的獨棟透天公寓中，由於沒有管理費這個項目，而且房東及房客訂約時忽略事先約定「水塔清潔費」的負擔，到底該由誰負擔才合理呢？在沒有法律規範、又不足認定「水塔清潔費應由房客負擔」是屬於民法所謂的「習慣」下，依據民法第一條，仍可依法理來決定。
水塔屬房屋設備之一，則其修繕，應屬房屋修繕之內容，負責修繕房屋之人，自然也就要負責水塔之修繕，而水塔之清潔工作，性質上屬於維持水塔之正常功用，亦屬修繕工作，一旦水塔有清潔之必要時，該項清潔工作自然應由負責修繕房屋之人負責完成，所花費之費用，自然也是由其負擔。


2 樓住戶：黃于愛發表時間：2015-12-27

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3 樓住戶：範易萍發表時間：2016-12-04

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4 樓住戶：林宜柏發表時間：2017-01-20

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5 樓住戶：蘇冠廷發表時間：2017-03-26

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