房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理

房東：天之驕子
發表時間：2018-12-06

大家都希望自己買的房子是完美的，住起來舒舒服服，不要遇到什麼紕漏，但是房屋漏水在生活中還是比較常見的，很多人對此都很反感，在裝修的時候都會把防水做好，但是這樣的事情仍然是不可避免的，那麼房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理？

大家都希望自己買的房子是完美的，住起來舒舒服服，不要遇到什麼紕漏，但是房屋漏水在生活中還是比較常見的，很多人對此都很反感，在裝修的時候都會把防水做好，但是這樣的事情仍然是不可避免的，那麼房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理？

房屋漏水糾紛如何處理

房屋為什麼會漏水

1、如今很多家庭都喜歡建造“空中花園”，熱衷於在屋頂上種些花花草草，以美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候。可防水層的處理是屋頂花園的技術關鍵，一有疏忽，就很容易破壞屋頂的防水層，留下漏水的隱患。

2、在建造房屋的時候，施工質量的好壞也會造成屋頂漏水，相信很多施工隊的施工質量適合有保障的，但是也不排除一些偷工減料的行為，裝修材料質量不正規、不合格，再加上日常維護不當，就很容易導致屋頂漏水。

3、在屋頂上安裝太陽能是當今的普遍現象，本身太陽能熱水器有節能、經濟、環保等功效，是非常值得提倡安裝的，但是其安裝過程中也存在著一定隱患。比如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂的防水層，就會導致房屋漏水。

房屋漏水糾紛如何處理

房屋漏水糾紛如何處理

1、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝，保修期為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

2、公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

3、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。

前者比如管道堵塞，雖然不是物業幹的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。

以上就是房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理的全部內容，即便如此，也不能保證其他的一些業主或者開發商為了省錢就偷工減料，遇到房屋漏水的情況，首先要看漏水的原因，然後才能對症下藥。如果大家有對房屋漏水怎麼辦和房屋漏水糾紛處理不了解的可相應參考本文。

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1 樓住戶：陳啟玉發表時間：2018-12-06

我家公寓屋內漏水親身經歷.被外行的水電行及抓漏工人

把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破

把家裡打的滿地磁磚仍然找不到漏水點,害我們花了好多冤枉錢

經朋友介紹網路上有一位抓漏師傅

只用一根聽音鐵桿就找到我家的漏水點

抓漏仔細絕不馬虎，杜絕漏水、滴水不露

只施工約一塊地磚大小即把漏水問題根本解決了

LEAKS抓漏專家: http://www.leaks.com.tw/


2 樓住戶：林家軍發表時間：2018-12-06

你知道有九成的抓漏糾紛,大部分都是在網路上找來路不明的抓漏公司所造成

多數都是看臉書或一些網站的小廣告,留個電話號碼或免費的部落格和臉書就出來騙

反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或臉書在重新申請換一個就有，

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爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

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3 樓住戶：鄭宗儒發表時間：2018-12-06

找廠商直接到全民比價網就好

之前填完資料半小時就有4家廠商打來

下午就有廠商跑來來幫我估價

我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

等了三天還沒廠商來幫他處理

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

防水抓漏公司線上比價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php


4 樓住戶：柯珍齊發表時間：2018-12-06

抓漏找優質廠商 Bid價網最快最有效

Bid價網 http://www.bid.com.tw/

我不會像別人那樣隨便用搜尋引擎搜尋一大堆廣告,網站就統統貼出來給你,還要一家一家打電話問，再說現在關鍵字只要付錢不管哪家廠商好壞全部顯示在最前面

釵h糾紛就是這樣來的

而且Bid價網又有提供廠商評價弁�,廠商好壞一目了然

真的有用過覺得有效的才跟你說，免得浪費你的時間到處貼又沒人看


5 樓住戶：安琪拉發表時間：2018-12-06

由於網路的快速發展以及資訊的爆炸，無可否認的，

利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。

他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

利用所長結合大數據技術去分析相關資訊，

讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，

而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，

還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。


6 樓住戶：蕭皓定發表時間：2018-12-06

因為網路太公開了，大家都先比價才會下手

上網做末玼u的是人之常情

店家當然不是慈善機構...消費者更不是潘阿...

最重要的是要專業價格又要合理

消費者才會願意多花銀子

所以我大大的推薦台灣知名網站：工程外包網

不用耗時的比價

只要將需求條件送出，沒想到回應的浪潮如雪花般飛來

Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/


7 樓住戶：陳雅芳發表時間：2018-12-06

你好，不曉得你家裡是什麼情形，我們是抓漏防水工程公司，你可以看一下我的工程照片!!若有覺得可以的話，可以打給我們，我們免費到府估價!!

不管有沒有找我們做，都希望你能快點解決這煩人的問題哦!

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