小資族買房不是夢☆U平價宅中山區最多

房東：張大明
發表時間：2013-09-03

小資族買房不是夢　600萬平價宅中山區最多

http://news.housefun.com.tw/news/article/14505240222.html

主計處日前公布台灣國民幸福指數，竟「勇奪」亞州國家之冠，令許多擔心買不起房子的小資族大嘆，連自己的窩都沒有，何來幸福？根據台灣房屋統計，總價600萬元以下的物件，是小資族較能掌握的價格，以北部地區而言，桃園縣此類物件的成交占比達59.38%，值得購屋人參考。台灣房屋觀察實價登錄資料後發現，一般住宅總價落在600萬元以下的成交案件，台北市占比10.59%，以中山區數量最多；新北市有27%，平價宅數量淡水居冠；桃園則高達59.38%，桃園市占最大宗。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，小資族收入不豐，因此更要注重預算分配，購屋除應準備3成自備款外；每月還款額度，最好不要超過收入的一半，有小孩的家庭最好控制在固定總收入的3分之1，以免壓縮生活品質。洪佩君分析，在上述前提下，總價300萬元至600萬元的平價產品，是最適合小資家庭的購屋價格；自備款介於90到180萬元之間，即使本利攤還，每月還款額度也可控制在1萬1,000元到2萬2,000元。

至於總價300萬元至600萬元間的平價宅，主力產品類型有哪些？洪佩君指出，台北市成交數量最多的是套房產品，占北市平價宅交易量的39.85%；新北市公寓和大樓成交數量相當接近，分別占新北平價宅的35.75%和38.37%；桃園平價宅清一色以電梯產品為主，大樓加上電梯華廈占比高達88.92%，顯示越往南走，越買得起條件更好的物件。

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1 樓住戶：陳琦芃發表時間：2014-05-31

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不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
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所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
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小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
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