月實價‘b數低於萬‘_市熱門路段：新生北’隤

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記者吳苡辰、顏嘉瑩╱台北報導

台北市政府統計5月實價成交行情發現，近半數成交案件低於1500萬元，其中總價1000~1500萬元的交易佔23.76％最多；統計去年8月實價登錄 以來的熱門路段則發現，中山區新生北路二、三段與萬華區西門町商圈最受青睞。這是北市府首度公布熱門路段的分析數據，下周起更將每月公布台北市房價指數。

新生北路二、三段近捷運站，且有不少低總價套房，成為台北市購屋熱區。林琨凱攝

北市地政局昨發布5月實價統計，整體市場交易以住宅大樓為主，佔總數35.04％，40坪以下佔70％最多。分析交易總價帶發現，住宅以總價 1000~1500萬元佔最多，比率達23.76％，其次為500~1000萬元18.9％，統計總價1500萬元以下佔約47％幾近半數。



分析5月各行政區的坡道平面車位價格也發現，最貴車位落在大安區，每個240~350萬元，最低的則是北投、文山區，每個車位130~200萬元，等於房價愈高，車位價格就愈高。

北市府也統計去年8月至今年5月的熱門購屋區段，前3名依序是中山區新生北路二、三段，萬華區西門町商圈與士林區百齡生活圈，每坪35~60萬元。台北市 政府地政局副局長潘玉女表示，購屋熱區具有交通、生活機能便利與低單價或低總價特色，如新生北路二、三段近捷運中山國小站、且周邊有不少低總價套房，而西 門町商圈發展成熟。

住商不動產北市區副理陸毅棋表示，民眾實質所得無法支撐快速飆漲房價，多數能負擔的房價仍在1500萬元以內，不少購屋人為購屋，不得不以屈就坪數、或棄買車位等方式降低總價。



由於台北市副市長張金鶚曾表示，具公信力的政府部門應分析房價資訊，供購屋者參考，北市府昨也表示，下周將率先公布台北市房價指數，之後固定每月分析實價資訊並公布房價指數。

已看屋近2年的君君說，以他月薪約3萬，就算房價1000萬元還是買不起，且市區總價1000萬元內的權狀往往不到20坪，因此考慮到新北或桃園購屋。

台北市5月交易總價佔比