上半年不動產交易◎s北市最熱

記者方明／台北報導 由知名設計師吳季剛跨界設計，位於北市大安區四維路的「縱橫天廈」豪宅案，預售行情首次曝光。扣除車位每坪實際成交價122萬~130萬元，與當初預售開 價約打了7折；此外，天母地區最高樓層豪宅「天母紘琚」，最新成交總價2億元，每坪單價約124萬元。 由知名設計師吳季剛跨界設計，位於北市大安區四維路的「縱橫天廈」，行情首度曝光，每坪成交價為122到130萬元。（圖／好房資料中心） 而房仲業者根據實價登錄統計，今年上半年揭露全台不動產交易金額就高達2兆元，其中又以新北市不動產的交易規模最大，平均單月交易總金額約700億元。 台北市政府昨（25）日最新揭露2間靜巷名宅，其中最引人注目的是大安區四維路170巷的「縱橫天廈」，該案於2010年第4季推出時，即打著由知名服裝 設計師吳季剛跨界操刀設計，預售開價每坪約180萬元，為當時區域新高價。 而該案近日因完工交屋上網登錄，當時真正的預售行情首次曝光，揭露的4戶實際成交總價介於1.1億~1.2億元間，扣除車位後每坪單價約122萬~130 萬元，實際價格約是開價的7折。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，「縱橫天廈」雖位於巷內，但鄰近捷運科技大樓站，四周有10大名宅及敦南財經、敦南摩天2大指標性商業大樓，商圈完整、生 活機能便利，且又有大安國中、建安國小等知名學區；因此，目前該案高樓層產品市場開價約每坪190萬元。實價登錄至今揭露率已提升至9成，統計上半年以來 的實價揭露資訊，平均全台單月不動產交易揭露金額就達3,337億元，累計上半年揭露不動產交易金額高達2兆元。 其中，又以新北市不動產的交易規模最大，平均單月交易總金額約700億元，其次則是桃園縣，平均單月交易金額高達533億元，總計北北桃的交易金額就占全 國一半。



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