北市現警訊？月房市交易量創年來次低

房東：阿弟
發表時間：2014-02-06

好房News記者蘇彥菱／整理報導

台北房市出現警訊？台北市地政局公布2014年1月份買賣移轉棟數，總數為3202棟，較2013年12月減少7.35％，創下12年來次低，也比去年同期縮15.04％。總的來說，買氣難以加溫的原因包括：去年底土地公告現值大漲，帶動過戶潮、房價處於高點，市場觀望氣氛濃，以及近農曆新年，較無閒暇看屋三項原因。

新春買氣未見紅，反而創下12年來次低的交易量，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，2013年12月北市交易量多達3456棟，今年1月卻只有3202棟，主因在於時間近農曆新年，多數民眾趕辦年貨，較無時間看屋，加上數波寒流接連到來，影響外出意願，房市難免受到波及。

不過，黃書衛也強調，農曆年前夕，永慶各門市新增的買方量，比2013年12月同期增加近10％，而賣方物件量也成長10到15％，顯見購屋意願及待售物件量都出現回溫情形。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，由於春節假期適逢1月底，年假前買氣本就遲緩，再加上北市房價位居高點，使買氣更難加溫，是交易量無法放大的主因。

無獨有偶，住商不動產北市區副理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從2013下半年起，已逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的較易吸引購屋人買單，競爭力較弱的產品，買氣相對遲滯。

至於信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，2013年底土地公告現值大漲，帶動過戶潮，使12月交易量大增，相對來看，2014年1月的交易量明顯較少，但表現並不算差。