農特區介紹

高雄市農16特區的範圍是指:

東邊博愛二路  西邊中華一路  北邊明誠三路   南邊大順一路這四條大道所涵蓋的區域。

周邊有: 高等法院、三民家商、巨蛋球場，還有規劃一處 5公頃的中央公園，隔中華路與 44 期美術館園區緊密接合，過博愛路就是目前最熱的一區明誠商圈(也就是25期重劃區)

有不少大型的西式、日式餐飲業聚集此區域，包括：冒煙的喬墨式餐廳、王子日式餐廳、古德曼牛排、帕莎提納歐式餐廳…等。目前所剩空地不多且地主惜售，而農16特區就在這中間，農16區內包括:

  3所國中小學和 14 條暢達的道路，整體環境堪稱高雄市的首善之區，近幾年因政府解除限建，加上未來高雄市政府副都心的規劃，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，加上地政處已向高雄捷運公司表達務必建構捷運車站為農 16 的新地標，市政府、市議會、和行政院南部服務中心一併遷移到位於北高雄凹仔底農十六的「副都心」計劃區，預料也會帶動整個農十六區域的發展。

　美術館地利優勢：被列為重點推案

　內惟埤美術館文化園區佔地41公頃，園區中現規劃有美術館、人工湖、雕塑園區、生態公園、兒童美術館等空間，為融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區。高美館因地緣關係，比高雄市立文化中心大三倍、台北國父紀念館大2.5倍，列入高雄市政府特區規劃名單。高雄美術館已是高雄地區的藝術文化要地，每到假日舉凡親子活動、個人休憩、美術館園區就是最好的文化休閒場所，美術館建築設計上以低樓層規劃，讓建築更貼近綠地，並保有大面積綠地及人工湖，美術館成為高雄市重要的城市綠帶景觀之一。

　　美術館偌大的綠地、生態湖景，讓第一排成了絕佳的景觀風景住宅，南側美術館路從家安璞石、麗晶最上園、國城御如意、皇苑人文臻藏、皇邑、皇苑國際館，東側的鼎宇美術館到北側的觀美術、皇苑人文首璽、鼎宇美術園邸等，這些標榜景觀豪宅個案，不約而同的顯少規劃店面產品，基地多退縮打造前置性中庭景觀，目的就是留給美術館前第一排單純的住宅品質與空間。

　　高雄美術館特區打著都市設計審議的名號，要將「內惟埤文化園區特定區」打造一個國際級的時尚都市特區。被喻為「高雄的信義計畫區」(台北信義大安森林公園)高雄市農十六重劃區之整體環境優越，可以稱得上是高雄市的首善之區，周邊除了有高等法院、商職學校等新都心的形成，尚有規劃一處面積約5公頃的中央公園以及緊鄰美術館園區，近幾年來因政府解除限建，各項公共設施已緊鑼密鼓展開，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，種種利多條件因素加持預估農十六短期內房價還會有一陣波動，長期發展潛力不可限量。

名稱由來：土地規劃的地目代號，就是第十六號農地的意思