7死旅社只隔2米 房仲辯「沒必要告知」

 

【林志青╱台北報導】「對面燒死七個人，怎麼可以不跟我講！」新北市一名婦人去年簽約買下北市一間八百多萬的挑高套房，支付百餘萬元款項後，才發現屋內唯一的對外窗，竟緊鄰曾發生七死火警的白雪大旅社，與凶宅為鄰，她以房仲未盡告知義務向法院提告解約，但房仲則說：「她都沒有問！」強調套房非凶宅不願解約，雙方上周進行協調破局，但消保官認為，房仲未坦白，消費者可主張解約。

 

前年三月二日凌晨二時許，四十七年歷史的白雪大旅社，因房內老舊電扇電線走火釀禍，七名房客不及逃生慘死，其中包含三名馬來西亞籍的女背包客，是北市十五年來死傷最嚴重的火警。

 

傍晚看屋稱隔壁修繕

 

婦人張虹玉投訴，去年十一月，見房仲業者街頭廣告，與陳姓女仲介營業員約看位在南京西路大樓二樓的小套房，她原想約下午看屋，但陳女都以已與客戶有約為由，多次約在傍晚，她推開窗戶發現緊鄰二公尺的建築物外牆漆黑，她詢問是怎麼回事？但陳女僅說：「在修屋！」因天色已暗，無法查清有無事故而返家。

 

張虹玉說，該屋實際使用坪數約十五坪，後以八百一十八萬元成交，平均每坪五十四萬，與當地行情差不多。去年十一月底簽約，她陸續支付一百六十四萬元的簽約、第二期備證用印款。

 

鄰居在陽台掛八卦鏡

 

但幾天後，好友聞訊陪同張女從後方巷弄查看，才發現黑漆漆的建築是前年發生七死火警的白雪大旅社，鄰居都在陽台掛八卦鏡，並非單純修屋，她緊急要求仲介解約退款，反遭嗆：「要告就去告！」

 

上個月底，張女提出民事告訴，上周舉行協調，張女主張無條件解約，但陳女主張買方應付二十萬違約金，雙方協調無條件破局。

 

對此，遭控陳姓女房仲昨接受《蘋果》採訪時澄清說，張女多次看屋從未對隔壁建築物的外牆提出疑問，她喊冤：「她都沒有問！」並說明看屋時間受限大樓管委員要求，晚上六時後不能看屋，與張女所說約傍晚看屋不符，加上此屋不符凶宅要件，「我也沒有必要告知。」

 

消保官：應提供資訊

 

但行政院消費者保護委員會消保官組組長吳政學則表示，依《消費者保護法》第四條規範，業者應「提供消費者充分與正確之資訊」，陽台窗戶與曾發生死亡火警的旅社緊鄰兩公尺，直呼：「如此重大消費資訊，房仲業者有提供消費者判斷的義務！」認為房仲未盡告知之責，消費者可主張減價或解約，但全案仍須由法院定奪。