誰能教我

房東：菜逼八
發表時間：2010-12-14

仲介真的不會有人想交!我要做一個月多了只簽進一間而已...而且還是靠關西的

有看到同行按見我很想追但要怎追阿= =?? 問保全死不說問鄰居都共咕看照片外觀也不會看如果是在內棟看不到外觀的要怎辦...

之到幾樓查不出幾號有啥屁用...學長店長只會說以前開發以前開發但我想聽的是妳去那樣坐在那樣坐在那樣做

不是我隨便一下就有了真的是什麼都要靠自己沒錯做了一個月多還只是一張白紙什麼都不會

徵一個肯交的師傅辣...欠栽培= =... 都不知道我這一個多月在幹嘛XD

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1 樓住戶：路人甲發表時間：2010-12-15

嗯嗯！新人仲介沒人帶是真的很困擾！

不曉得你是在高專店還是普專店？

其實開發屋主，要經過時間慢慢磨，時常去逛商圈，

別家仲介透露的任何訊息都要研究一下，

最常利用來查詢門牌的就是：

坪數？幾樓蓋的？座向？屋齡？

如果查不到是幾號，建議先了解一層幾戶？

或是格局圖大門從哪邊開？

一層兩戶或四戶的，應該不難查！

調個關貿對一下坪數就查得到！

如果真的到戶籍地見不到屋主，

就想辦法查出屋主做什麼在哪裡上班？

想辦法弄出別的會出現的地方去找他！

再不行，就一個禮拜寄一次掛號給他！

說你真的很急有客戶指定一定要購買！

若是沒回應你又不想放棄，

那你就要想辦法找出屋主的連絡電話，

其實保全一定會有，或者網路臉書什麼各種方式，

全部都去試試看！

總之找屋主到簽進委託，要經過一段時間磨合的！

有時候找到屋主，屋主根本死也不理你的也一堆！

加油吧！


2 樓住戶：小弟發表時間：2010-12-15

這邊很多文章都不錯可以去爬文一下


3 樓住戶：林秋琳發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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