我是不是做錯什麼了？

房東：Cindy
發表時間：2013-12-26

我是房仲新人，（高專）一切從零開始。

剛進公司先了解基礎法規跟契據，然後去看公司的案子（房屋店面土地等）

一星期後店長叫我電話開發我就照著做，叫我寫開發信我就寫。

因我先生從事保全公司課長，好意帶著我跑社區遞名片，所以有幾天較少一直待在公司。

但我都會跟店長回報喔！

但是離公司再遠我每天一定會打上班下班卡，。

公司的案件我都能看就看，是店長說外縣市太遠的可不用去，可是就在剛剛我掃完街回公司突然就被店長罵......

說我不好好了解公司案件，整天到處跑；下個月就開始排我值班了，這樣不努力幹嘛來公司......

又說我若要我行我素就不要來了.................我做還沒一個月耶。

是不是我做錯什麼了？

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1 樓住戶：張先生發表時間：2013-12-26

有底薪嗎?
有的話
店長當然想付錢給你
整天看不到人也不知在你在幹麻
當然會認為你是來騙底薪的

既然這樣你反問他我每天待在公司賺的到錢阿


2 樓住戶：巷子內發表時間：2013-12-26

妳動用自己的關係靠老公的職務關係進社區發名片？你知道這樣的特權行為會讓整個社區住戶對妳所屬的仲介公司有多反感嗎？妳以為住戶笑笑收下妳名片的時候心裡可能正在罵幹嗎？妳知道妳老公的飯碗可能被妳耍特權的行為被打破嗎？一個人的行為害全公司受害，還可能還妳老公所屬保全公司被社區解約，妳還好傻好天真好無辜的問妳作錯了什麼？妳大錯特錯了


3 樓住戶：樂璇發表時間：2013-12-26

我也房仲新手。
高專是沒底薪的，跟公司對拆。
我先生也是保全公司主管。
當然我就多一個接觸屋主客戶的管道，我先生帶我去的社區我不會強迫一定要把案子給我接。
就是請管理員若有聽說住戶要賣屋時，覺得我可靠的話幫我引薦一下。
畢竟要說服人家把案子委託給我，那就只能考自己的本事了，何況仲介員百百款，不見得我一定能接到啊!
樓上這位可能吃過虧所以才那麼氣憤吧？？

樓主不要想太多，可能妳店長只是擔心妳就要值班了，但公司案件妳還不熟，怕妳遇到客戶無法好好應對，話才說重了。
事有輕重緩急，先把案件搞懂，開發是要時間培養的，不急。


4 樓住戶：夢中人發表時間：2013-12-26

管理員是要靠金錢去包養的，妳憑什麼要管理員把客戶介紹給妳而不是給花錢包養他的仲介？只因爲妳老公是保全公司主管？妳跟管理員很熟嗎？不然人家怎麼知道妳可不可靠？難道只因爲妳是他主管的老公嗎？明明就是耍特權靠關係還那麼理直氣壯？我要是那個社區住戶一定在社區大會時提案抗議憑什麼保全人員幹仲介的老婆可以進出社區搔擾住戶？

立刻把該保全給我趕出去否則就立刻解約！


5 樓住戶：頂尖仲介發表時間：2013-12-26

您做的很好，很積極！

只是遇到傳統仲介公司不識人才！

樓上那些打擊的言語，看看就好，

他們只是早妳進這行，沒有多好！

需要值班或靠值班的公司，趁早離開⋯

我認識的頂尖高手，絕對不會是這些人，

頂尖仲介實領破千萬！

妳要相信自己！如果您是在高雄，

我可以教您成為頂尖仲介！


6 樓住戶：夢中人發表時間：2013-12-27

爲何有人認為只要靠一張嘴就可以從管理員那取得屋主資訊？管理員是慈善機構還是好人好事代表？就好像有屋主去拜拜仲介要仲介幫忙介紹客戶卻不肯付仲介費，這有可能嗎？


7 樓住戶：巷子內發表時間：2013-12-27

今天妳可以叫幹保全的老公帶妳進社區發名片，明天其他的仲介是不是也可以叫妳老公帶他們進該社區發名片？如果不行的話，這不是特權什麼才是特權？這不是靠關係什麼才是靠關係？

請問社區今天請妳老公來當保全是為了維護社區管理還是為了放自己幹仲介的老婆進社區發名片？妳的行為正是使仲介這個職業這麼令人反感的原因，每個保全都放自己的老婆親戚朋友進社區發名片，這社區的住戶不煩死了嗎？妳認為妳當仲介，妳老公工作地點的住戶就要鼓勵妳支持妳疼惜妳照顧妳嗎？

每個人都恨惡特權，痛恨靠關係的人，但當擁有特權，擁有關係的人是自己時，確又迫不及待地使用該特權，想要盡快而且極大化自己所擁有的特權所能帶來的好處，這就是人性，如此可悲的人性，每個人都一樣。

現在社區裡面幾乎都有幾個住戶自己就在幹仲介，當他們知道有保全竟然放自己的老婆進社區發名片時，通常都表示妳老公的飯碗也快保不住了，只要一通電話打到保全公司痛罵你們公司派來的管理員怎麼可以放自己老婆進來發名片？！妳老公可能就要開始找工作了，這是妳們所期望的嗎？妳們認為這不可能發生嗎？只能說妳們根本沒搞清楚仲介這行的黑暗，大忌，以及仲介間搶客戶時所能展現的那股狠勁與無情。


8 樓住戶：路人發表時間：2013-12-27

樓上那各住在巷子外面的.有你的.很會講.講的跟神一樣.
人家要跟客戶上床拿案子.人家有本事.不行嗎?
人家要自己的老公幫忙不行嗎?
什麼特權???我從頭到尾根本看不懂你再說什麼?
我看這邊一堆人也看不懂吧..你在這些版..還不夠惹人厭嗎?
走到哪裡被人吐到哪裡...真是的...我也不會說了.


9 樓住戶：挖塞發表時間：2014-01-02

因為菜容易中標，不用太在意，你成交就不會有人講話了


10 樓住戶：夢中人發表時間：2014-01-02

管理員私下放認識的仲介進社區是大忌，被逮到不是開除就是調職


11 樓住戶：乾媽發表時間：2014-01-04

我還真沒聽過管理員私下放仲介進社區是大忌這種事。
要放人進社區一定要打內線對講機跟住戶報告有訪客,通常若住戶不願見就不可能放人!
拜託管理員跟業務私交再好！
也不可能冒著被開除的險未經同意放人吧～
何況有些是經過介紹後先約好拜訪才會進社區的，你說的是哪個阿斯巴辣社區？？


12 樓住戶：夢中人發表時間：2014-01-04

跟住戶有約的當然沒問題，我是指管理員沒有經過特定住戶同意就放有私交或親戚關係的仲介進社區發名片塞廣告跟住戶打招呼博感情的狀況，哪個社區管理員敢這麼作又沒被開除調職的你說說看呀？


13 樓住戶：莫失意發表時間：2014-01-04

熬過3個月就好了先聽聽店長說些什麼做些什麼


14 樓住戶：張冠宏發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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