悶死了

房東：陌生人
發表時間：2011-05-14

話說某天簽了一A級案件

賣方開價底價在仲同行前說的很清楚到底就有4%服務費 PS賣方投資客

隔天就馬上找到買方去看屋買方非常喜歡

回頭馬上出價收斡剛好在底價於是立即去找賣方確認

那時我方出價最高到賣方那卻問還可拉價嗎

當時我真傻調於是又改底又加了10萬(不確認也不簽專約)

回公司馬上在跟買方喬於是買方決定隔天簽約

又再跟賣方喬解果又跟我拉低賽很久說好隔天拉上10萬就簽

於是又回報買方一切等明天誰知晚上約10點30分賣方又給我來動作

說有人加20萬了他要在拉價有家就賣他沒就由我方叫我等電話

等到12點我主動去電沒接..............

到半夜2電多來簡訊+30萬成交...............

隔天打給賣方也沒接直到約定時間也沒接

害我被買方罵到臭頭真是悶到極點

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1 樓住戶：小強發表時間：2011-05-14

賣方就是貪心
想要更多


2 樓住戶：房仲新鮮人發表時間：2011-05-16

這個時候你要傳簡訊跟他說:
其實我這個買方真的很喜歡你的房子昨天跟他拉價
他也很阿莎力的一口氣加了50萬可是打給你都沒接現在您成交了我也只能給予祝福!!
恭喜您希望下次還有機會為您服務‧

這種太聰明了懂得做狀況做仲介的絕對不能輸給屋主就算成交也要讓他後悔
這樣他才會對你印象深刻


3 樓住戶：店長發表時間：2011-06-04

恭禧你又成長許多......(萬華區)


4 樓住戶：菜鳥發表時間：2011-06-04

所以回報不能直接回報買方出價一定要往下回報....想辦法約直接見面談


5 樓住戶：陳奕哲發表時間：2015-03-14

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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