請問

房東：無奈
發表時間：2010-11-19

有沒有人知道中古屋如果有出現漏水的情形

而之前的屋主沒有告知我們仲介

那我們仲介還要負擔修繕的這筆費用嗎?

還有中古屋的本身如果之前有自殺的人住過

也要告知客戶嗎?

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1 樓住戶：阿修發表時間：2010-11-19

兩者都要.後者更甚


2 樓住戶：發哥發表時間：2010-11-20

不是都會有標的物現況說明表嗎　
屋主不是都會簽名確認
房屋買賣漏水保固至少有半年　屋主刻意隱瞞　房仲是要代替買方可向屋主求償

而兇宅是一定要告知　如果仲介事先不知情　買方還是可以告房仲未盡調查之責任　還是可無條件退還　（這是有很多成功判例　而且法律都是站在買方這邊)

通常我們知道是兇宅或疑似兇宅　我們公司就不碰　因為會有太多問題　鄰居只要跟買方說這以前好像死過人　買方就跟你沒完沒了


3 樓住戶：無奈發表時間：2010-11-20

嗯感恩大大的解答
我再和雙方談談 ~~~


4 樓住戶：黑珍珠發表時間：2015-03-14

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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