小蜜蜂來的客戶怎麼分類

房東：高雄人
發表時間：2011-06-03

小蜜蜂來的客戶一多了請問要怎麼分類

例如有些看了A物件不喜歡然後他可能會喜歡其它地點的房子例如甲地點乙地點丙地點

但問題來了如果累積了太多客戶的同時

請問要怎麼分類下次如果有類似物件可以介紹給客戶的話

可以有效縮短我們蒐尋的時間呢? 有什麼訣竅嗎? 謝謝

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1 樓住戶：路人甲發表時間：2011-06-04

這個要靠自己動腦筋去想了，這個都要靠別人的指示，會不會太被動了點呢?


2 樓住戶：阿文兄發表時間：2011-06-04

網路上就有很多雲端管理系統就可以用有的要收費有的免費
也有單機版價格數萬元到數佰萬不等

我就有用這家的免費的雲端管理系統就很好用了
www.sold.com.tw


3 樓住戶：米香發表時間：2011-06-12

先問客戶想要的房子需求坪數大小房子類型>公寓還是電梯房間數為什麼要買新房子原因??都可探討我已經說夠多這很基本
依客戶需求靠你的想像力這類型客戶喜歡怎樣的房子


4 樓住戶：林志傑發表時間：2015-03-14

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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