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賣房簽約後私下交易　房仲批做白工受騙



台北市一名房仲指控，接受林姓男子委託幫忙賣房，但雙方簽了合約，成交後可以抽4%的佣金，沒想到仲介代買家看屋後，林姓男子卻私下和對方交易，企圖省下仲介費，讓房仲白忙一場，2年內就已經換了4間房屋，不過林姓男子事後強調，自己合約全都合法，沒有違約情況。











受害房仲：「很嘔啊尤其今年景氣那麼差，有點像是在騙仲介，要我們幫他打廣告。」







賴姓房仲越講越氣，遇到屋主想賣房，明明和仲介簽了合約，卻私下和買家交易，最後撇清不認帳，結果房仲只好做白工，而且同一個屋主還不只一次，只少3個房仲受害。







受害房仲：「私底下成交不願透過仲介，因為就是要省那個仲介費，他通常都會跟我們說，是別家帶看的成交了，他不會跟你講說是我們帶看的。」







房仲指控，其他同業也都遇到同一位林姓男子，從101年到現在，換了4間房子，每一間大約只住半年到一年，就委託仲介賣屋，只是明明有簽合約，透過房仲介紹後卻私下和賣家交易，企圖節省一筆抽成。







像是中華路的國宅，以580萬買進，最後賣760萬，不過原本和房仲卻開價780萬想賣出，而國興路的住宅，1000萬買進，1200萬脫手，原本開價1300萬，同樣在省了30萬房仲抽成。







買方新屋主：「我還問他，你有沒有跟仲介打合約？他說沒有。」







儘管受害房仲抱怨連連，不過林姓男子澄清，自己絕對沒有合約問題。遭指控男子林先生：「我都是一般約，沒有專任的，一般約的話我也都是時間到了，一般約不存在說，我一定要給你某個仲介去賣，誰有出價錢達到我的意思，我就可以賣。」







林姓男子強調，自己簽的是一般約，買方都不是透過房仲認識，否認有違約情況，賴姓房仲無奈地說，林姓男子都是賣自住房屋，只要帶買方看過房子，雙方就有機會私下交易，但礙於違約要打官司，實在太麻煩，只好自認倒楣。