辦理房貸有哪些費用？

房東：小璇兒
發表時間：2007-08-11

由於目前市場上，銀行推出的房貸產品種類繁多，房貸成數搭配利率的配套措施也各異，建議有房貸需求的購屋者，挑選時要特別留意各項可能產生的費用，並且貨比三家，避免雖然搶到較低的房貸利率，但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。
辦理房貸所需費用一覽表(項目費用計算方式備註)

一、鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費：
各銀行使用名稱不一，依各銀行規定費用差距大，應多做比較

二、土地登記規費：
按設定金額的千分之一習慣上由買方負擔

三、書狀費：每張80元習慣上由買方負擔

四、謄本費：每張20元習慣上由買方負擔

五、代書費：約2,500~6,000元習慣上由買方負擔

六、住宅保險費--火險：
每年投保一次，各保險公司費率相近若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費

七、住宅保險費--地震險：
需每年投保一次，依目前費率每年保費1,459元若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費

八、轉貸代償費：
0~10,000元，視各銀行而定費用差距大，應多做比較

九、轉貸塗銷費：
1,200~2,000元習慣上由賣方負擔

註：申貸實際費用依各銀行規定
資料來源：永慶房仲網

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