房市交易冷清‘x中、台南銷售天數逾天

一間房要賣3個月，還不見得能成交，房市交易趨緩的狀況下，讓全台六都的銷售天數較去年同期拉長，其中桃園、台中和台南都需要80天的時間，這也造成高房價稍稍鬆動，以台北市來說，南港區跌幅14%，大同區13%最多。

代銷業務員：「那我們這邊的淨高，大概是3米5這樣子。」

擠了滿滿看屋人潮看似熱絡，實際上卻像是豪宅觀光團，因為銷售狀況大打折。代銷業處長何彥煒：「(產品)同質性高，那相同地段其實你會看到，現在所有產品型態完全都一樣，那其實我們會發現，它還是會影響到去化速度。」

不只代銷苦不堪言，連中古屋銷售都面臨瓶頸，根據房仲統計，台北市平均銷售天數，從103年的58天拉長到今年的61天，桃園市也要80天，台中和台南分別是84天以及89天，幾乎要花上3個月才能賣掉一間房。

成交量急縮多少鬆動高房價，今年第一季南港區較去年跌14.1%，均價從5字頭降到4字頭，大同區和中正區也有超過10%跌幅，新北市的板橋和新莊同樣是重災區。

房仲業企研室主任徐佳馨：「現在看起來的話，大概屋主可能會願意用一個相對接近成本價的價格來出售，但是想要出現賠售的狀況，目前來看事實上是看不太到的。」

在政策不確定因素下，現在看這場拉鋸戰如何達到價格滿足點，才有機會讓冷清市場看到曙光。