新成屋 交屋驗收查核備忘錄

房東：阿政
發表時間：2013-11-12

 

交屋點收不可草率，必須親自點收，或委由專家陪同，提醒您︰

有關建材數量品牌驗收︰

坪數與長寬尺寸︰坪數與尺寸是否與合約內容相符？

建材與設備品牌︰是否與合約內容相符？

建材與設備數量︰是否與合約內容相符？

有關門窗工程品質驗收︰

玄關門︰開關是否順暢？門與門框是否平整？

室內門︰門扇、門框及門止有無損壞？

窗　戶︰窗戶之密合度是否良好？

有關裝修工程品質驗收︰

天花板︰油漆粉刷是否平整且無龜裂？

牆　面︰油漆粉刷是否平整且無龜裂？

地　板︰地磚鋪貼是否平整且無龜裂？

有關水電工程品質驗收︰

水　管︰龍頭出水是否正常？接合處是否滲水？

排　水︰衛浴、廚房與陽台之排水功能是否正常？

開　關︰逐一驗收每一開關面板及燈具是否正常？

插　座︰逐一驗收是否正常通電？

對講機︰功能是否正常？

瓦　斯︰瓦斯管線接頭密合與通風情形是否正常？

衛　浴︰馬桶與浴缸之滿水與排放情形是否正常？

廚　具︰櫥櫃抽屜拉籃之抽拉是否順暢？

備註：

1.交屋驗收應徹底與全面進行，可減少糾紛。

2.房屋必須交屋使用後，性能才會真正呈現。

3.請確認買賣合約書協議的保固期限與內容。

4.如有工程缺失，務必在保固期內要求修繕。

5.大型或資深建商通常較願意負責售後服務。

6.如買屋搭配裝潢，應另針對裝修內容驗收。