租房注意事項 保障自身權益

1.盡量找有資質的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經過律師看過，如果發生糾紛，很難保障消費者權益

2.查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而村屋則多無房產證，有可能是不合法的，並且與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。如果產權人不清晰，租金可能被卷走不知去向

3.注意出租屋的消費環境和衛生環境、其它配套，看有無小區物管

4.租金占自己月收入的四分之一以內比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤

5.租客可以爭取3∼5天的免租期，收拾屋子等等

6.檢查家具清單，寫明品牌，並試用

7.如果合同期內可能因為工作調動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內注明「假如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金」，以保障自己的權益。

另外，理財投資專家進一步提醒，租房過程中還有不少細節需要留意：

首先，應對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等

其次，在簽租賃合同時，一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同時要標明房屋內設備的數量、成新度等情況，越具體越好

第三，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等複印件以及聯系電話，並協商好物業管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經濟糾紛。