超便宜租屋法§q次級地段、老宅下手＊痕髐痐半

房東：張大明
發表時間：2013-07-21

超便宜租屋法　從次級地段、老宅下手　租金少一半

http://news.housefun.com.tw/news/article/14820035997.html
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

房價漲、物價漲只有薪水不漲的年代，無殼蝸牛只能當蝸居族竭盡所能租到便宜的房屋，除了善用幾項殺價法包括，薪水沒漲、景氣不好、屋況太差、設備不夠齊全等理由，向房東殺價之外，其實從起初的挑屋，若能精確掌握篩選，也能超便宜租到房子。

第1、次級地段找屋：租金與房價有同樣的道理，位於精華地段、可及性高的物件，租金最貴；因此民眾可退而求其次，往次級地段尋找租件，不過，最好距離工作地點車程不超過40分鐘，當然車資也要加以計算是否划算。

第2、次級地段、降低等級：往次級地段找物件，整體租金會比較低，但是選擇新大樓產品，因為屋齡新、有良好管理，租金未必會比較市中心的中古公寓便宜，因此想超便宜租屋除了挑次級地段之外，鎖定的產品等級也得降低一級。

第3、破爛舊宅自己動手整理：破爛舊宅可謂便宜租屋CP值最高的物件，這些物件往往是房東閒置懶得整理，也就隨意出租，30坪中古公寓，租金價格可能比同一地段便宜一半。

其實，舊宅使用空間往往比較大，可挑選品質又稍具比較好的建築，自己動手整理、簡單粉刷，換算租期及DIY簡單整理的資金成本，能夠少了一半以上的每月租金負擔，如果夠勤快，其實會比租蝸居來得划算。

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