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賣同一仲介！鄰居多300萬　屋主告詐欺

記者:劉德芸      攝影:許立帆     台中     報導

買賣房屋經常遇到，價格不透明引起的糾紛，台中市一位管先生，和鄰居同時賣屋，2家都位在三角店面，房仲向管先生開價500萬，但他簽約後才知道，鄰居坪數比他小，卻賣到800萬，他認為房仲明知道房價，卻刻意不告訴他，因此告房仲詐欺。 投訴人管先生房客：「他一間這麼小間，就賣800萬，我們500萬，我們的最起碼1000萬都不賣。」   同樣是黃金三角店面，投訴人和鄰居透過同一位房仲，賣給同一個買主，都在99年10月18日簽約，成交價格差了300萬，1個月後，投訴人才知道賣得比鄰居便宜。管先生房客：「隔壁房東的媳婦，她跟我們講，我們賣800萬，你只賣500萬，你們傻瓜啊。」   投訴人說，房仲一開始表示，右邊這戶1到3樓可能被法拍，他和鄰居都只到2樓，恐怕被影響，最好一起先賣掉，結果投訴人家在三角店面正中間，1坪賣給仲介53萬，鄰居位置靠旁邊，1坪卻賣了95萬，投訴人認定仲介明知房價卻不告知，告房仲消極詐欺。   台中高分院庭長吳火川：「買賣的意願、出賣的意願不同，而有價差，我們認為是市場上常態。」   法官認為，投訴人從委託房仲到簽約，中間4個月，有足夠時間考慮，還有一個重點是，投訴人是主動找仲介，鄰居則是仲介找上門，房仲為了成交，才對鄰居開出較高的價格，因此認定並非刻意不告知，也非消極詐欺，甚至連詐欺都不算，這讓投訴人無法接受，還要繼續到最高法院打官司。