新建案丹r頭出現了＃𡦈ゴ炱M家告訴你

房東：雨璇
發表時間：2014-08-15

好房News賴宛玲／綜合報導

住展雜誌最新調查顯示，台北市預售屋開價，每坪92.34萬元續創新高，月漲幅1.4％，新北市則小幅下跌。專家分析，開價不等於成交價，購屋民眾還是有殺價空間。出了台北市，預售屋市場廝殺異常激烈，房產專家Sway在臉書上寫到，淡海有個建案廣告大打「一字頭房價」，附近建案最低，代表淡海新市鎮應該是玩完了。

淡海新市鎮最近買盤萎縮。（好房資料中心）

淡海一字頭

淡海新市鎮自從威秀影城宣布退出後，對投資客的買盤有點影響，Sway表示，某建案打出每坪「19.8萬起」的廣告後，讓不少投資客和建商傻眼，去年建商還在喊二字頭、三字頭的房價，瞬間一去不復返。他建議自住客挑選淡海物件，如果離娘家婆家都近，或者離工作地點近，買這裡絕對划算。

基隆新案一字頭

基隆最近大型建案陸續完工，都只開一字頭，Sway說，當初投資客先入手的也是一字頭，所以現在下不了車，基隆有些新古屋中古屋根本單價就是個位數，接下來還有重劃區要釋出，自住客挑貨有非常多選擇，選這裡交通也算便利。

桃園三字頭

Sway說，桃園因為葉世文事件受創不少，朋友去看一間藝文特區的豪宅，開價從50萬變成三字頭，自住客當然覺得還會更便宜，就繼續等等看，說不定給你等到物美價廉的好房子。

好房雜誌社長倪子仁表示，對於現階段購屋者而言，近年供給量大的地區，包括新北市的新莊、五股、淡水、林口及桃園的高鐵特區、平鎮、八德，加上新竹的竹北市與新竹市等，這些原來台北投資客多的地區已明顯出現房屋拋售潮，房價修正幅度多寡成為各界矚目的焦點。

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1 樓住戶：雨海發表時間：2014-09-29

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

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多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
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比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
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利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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