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招冗ジN會的老屋翻新裝修需知(二) |
| 房東：小麥 發表時間：2013-04-18 |
 老屋翻新很難嗎？答案絕對比新房子的裝修來得複雜釵h，因此，就讓熟悉老屋翻新各項工程的設計達人劉嘉雯，傳授20項不可不知的老屋翻新裝修工程，讓你不管是自己發包或是請設計師都能搞定。 Part2 15個舊屋翻修注意事項 舊屋翻新的工程比新房裝修來得繁複，從水電到土木拆除、裝修，包含了大大小小的細項，而每一項環節都需注意，才能確保裝修的品質，劉嘉雯設計師列出15個工程總盤點的檢查事項，只要按照以下的注意事項鉅細靡遺的檢查，即能輕鬆的再創老屋的全新風貌。 【電力工程總盤點】 Point1 總電量要配足 因應現在家電用品日趨多樣化，相對的用電量也大為增加，每一迴路的用電分配也就相對不容忽視，尤其是總電量分配一定要配足，否則很可能在使用多項電器時，就會產生跳電的情形。如果有總電量不足的情形時，最好向電力公司外電申請。 Point2 電箱應為無熔絲開關 如果是20年以上的房子，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。 Point3 所有線路均需配管（電線、電話線、電視訊號線…） 所有線路不只要配線、更要配管，才能避免老鼠或其它震動破壞電線，更可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。 Point4 冷氣的使用型式（窗型或分離式） 不論是何種冷氣都需考慮其排水的配管與用電的插座，使用分離式冷氣尚需考慮室內機的安裝位置及冷煤管的配送，最好都需在事前完善規劃妥當。 【用水排水工程總盤點】 Point5 考慮原水塔是否該換新 如果原來使用的水塔過於老舊、或保養不易，不妨在重新裝修時一併更換，一般家用水塔只需花上數千元，卻能讓提昇生活品質。 Point6 測試水壓（不足時需加裝加壓馬達） 釵h老房子都會出現水壓不足的現象，導致洗澡時水溫忽冷忽熱，或是無法使用如按摩式龍頭或按摩浴缸，因此重新裝修時千萬別忘記測試一下水壓，若有水壓不足的現象則需加裝加壓馬達。 Point7 排水及給水最好另外接新管 超過屋齡20年的老房子，因排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，常有排水管非但不能排水，甚至還會冒出水來的現象。而一根提供整棟住戶使用的排水管，常會因一戶不慎堵塞而使得低樓層住戶排水不良。所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此可避免花錢裝修後，還要擔心排水口倒流的情形發生。 Point8 浴室、陽台、外牆防水要作足 唯有做足防水才能不用擔心漏水、滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程，在舊屋翻新時，如需換鋁窗則應於安裝前後各做一次防水，才是最有保障的作法。 Point9 漏水的處理方法 漏水，是舊屋翻新時令人頭痛的大麻煩。因此若發現漏水要先抓漏，而抓漏就必需先放水測試出漏水的源頭及主因，再選擇解決的方法。而以下就是常見漏水原因與解決方法：1.)頂樓天花板漏水→頂樓全面做防水；2.)隔間牆內水管漏水（多為兩管接頭處）→打牆將接頭處鎖緊，試水無漏水情況後封牆；3.)天花板上方落水管及糞管漏水→將漏水處修補或換管（應先告知樓上住戶，以免發生糾紛）；4.)浴室隔間牆漏水（以浴缸處最常見）→整間打除後，重新作防水處理（只作會滲水部分）；5.)窗台滲水→加作雨遮及窗台防水；6.)陽台外推處天花板滲水→樓上陽台打除後，重新作防水處理（需徵得樓上住戶同意）。 【土木工程總盤點】 Point10 木作最好使用經過防蟲處理的角材 所有的木作產生蛀蟲現象，都是發生於角材上面，而一般角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經過防蟲處理的角材，以減低遭蟲蛀的機率。 Point11 壁癌的處理方法 一般壁癌多是由於牆壁中鹽份含量較高，或是外牆防水層被破壞所造成。最好是請專業處理壁癌、防水的公司來現場察看，並提出解決方式。大部分處理的方法為：將化學藥劑打入牆壁中使壁鹽稀釋，3天後再內外層的防水工程；或是採用打入膨漲劑使其將縫隙填滿，再將內外層的防水做好。 Point12 拆除磁磚時最好連原來粉光的水泥一併打掉（日後磁磚較不易剝落） 拆除磁磚時，最好連原來粉光的水泥一併打掉，不但可以減少日後磁磚剝落的機會，而且重新打底時可避免牆壁過厚，可增加使用空間。 Point13 拆除時不可拆樑、柱及承重牆（通常為外牆） 基於安全考量與法規的約束，舊屋翻新時不可拆除時樑、柱及承重牆，因為樑、柱及承重牆對建物本身具有支撐與承重的弁遄A是不得任意破壞的。 Point14 頂樓加貍徆蒤袘搘𣇹V有關單位申請 釵h的舊屋都有頂樓或前後院加貌滷〞p，相對地，對違建的管理及修繕更是不得忽視。首先，需向有關單位報備，可省卻很多的麻煩與被告的困擾，他不至於讓重新裝修的錢白白浪費。 【其它工程總盤點】 Point15 瓦斯管及對講機移位交由有專門執照的工程人員較有保障 瓦斯管及對講機的移位或安裝，都有專屬的執照工程人員，不應交由水電師傅安裝，而是應該由專門執照的工程人員施作比較有保障。 設計師小叮嚀 【防水】 劉嘉雯提醒您，防水工程的用料一定要作足，否則有做等於沒做。若擔心一般泥水師傅不夠專業，可找專門做防水工程的公司，來搭配工程進度施工。 【壁癌處理】 針對壁癌，只做一般防水是無效的，而且與防水處理一樣，都必須在晴天時施工才有效。 轉貼自法拍綜合資訊網 |
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| 1 樓住戶：王長容 發表時間：2013-11-25 | ||
我之前裝潢都是找專業裝潢公司 |
| 2 樓住戶：洪嘉哲 發表時間：2014-01-01 | ||
很多設計師都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧 你可以到這網站輕鬆估價網有有數家裝潢設計公司 可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商 十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧 輕鬆估價網: http://www.questions.com.tw/ |
| 3 樓住戶：劉家羽 發表時間：2014-01-04 | ||
若不清楚好的裝潢公司哪裡找時，不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。 |
| 4 樓住戶：小萍 發表時間：2015-08-18 | ||
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| 5 樓住戶：陳豪妏 發表時間：2015-09-12 | ||
室內設計注意事項如下， 1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。 2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統，規劃期間與良性的溝通。 3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ�........等等 4.依你的家族成員、生活習性，規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。
市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的， 所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計 而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說
或是上網搜【LICENCE 裝潢設計】有網站可以看看噢~ |
| 6 樓住戶：林杰來 發表時間：2016-05-13 | ||
Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 特殊的賣點，不同於一般的搜尋引擎。 號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的，給過濾掉。 並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據 |
| 7 樓住戶：蔡雅均 發表時間：2016-11-07 | ||
盤據搜尋界龍頭已久的 Google ，是釵h人心中最好用的搜尋引擎。然而後起之秀虎視眈眈，而且「術業有專攻」， 有些主題式的搜尋網站能比 Google 更快速、更精確地找到用戶想要的結果！一起來認識這個特別的搜尋引擎吧 針對工商網站做分類,快速找到最專業的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/ |
| 8 樓住戶：黃信能 發表時間：2016-12-16 | ||
現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢 我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商 他之前直接到 工程外包網 填他的需求, 下午就有廠商來幫他估價 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 9 樓住戶：怪怪美女 發表時間：2017-01-31 | ||
相信您以前一定有過這樣的經驗, 花了不少的冤望錢, 得到卻  |
| 10 樓住戶：趙雲英 發表時間：2017-12-08 | ||
小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師，很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書，消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱，那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司，反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有，反正又不用錢要申請多少個都有，騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！ 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
